Ваші мрії - наша місія

Наша команда створює не просто будівлі, а комфортні, функціональні та естетично довершені простори. Об’єднуємо досвід, сучасні технології та уважність до деталей, щоб кожен проект відповідав вашим очікуванням.

Підхід базується на глибокому розумінні потреб клієнта, раціональному використанні ресурсів і дотриманні всіх будівельних стандартів. Процес проектування робимо зрозумілим і комфортним, пропонуючи ефективні рішення для будь-яких завдань — від концепції до реалізації.

Наша філософія

Архітектура — це відображення особистості, стилю життя та цінностей людини. Саме тому кожен проект починається з глибокого розуміння потреб і бажань клієнта.

Завдяки діалогу та спільній роботі формується концепція, яка трансформується в комфортний, функціональний і гармонійний простір. Кожне рішення продумане до дрібниць, щоб створити не просто будинок, а справжній дім, у якому захочеться жити.

Розробка концепції проєкту:

На цьому етапі формується загальне бачення проекту, визначаються ключові ідеї, стилістика та функціональне призначення.

Визначення цілей і функціонального призначення:
Формуємо початкове уявлення про майбутній об’єкт: які завдання він має виконувати, які приміщення потрібні та як вони взаємодіятимуть між собою.
Створення ескізного проекту:
Розробляємо перші об’ємно-просторові рішення (ескізи), що візуалізують загальну концепцію, архітектурний стиль і базові параметри майбутньої будівлі. Це дає змогу узгодити з клієнтом основні ідеї та внести початкові корективи.
Стилістичне та просторове бачення:
Уточнюємо естетику, форму та функціональне зонування об’єкта, виходячи з ескізних напрацювань. Визначаємо ключові особливості дизайну та бажаний настрій простору.
Оцінка нормативних вимог і попередні розрахунки:
Враховуємо будівельні норми, місцеві регламенти та орієнтовний бюджет. Уточнюємо приблизну площу, поверховість і основні технічні параметри, щоб узгодити початкові рамки проекту.

Нове будівництво:

Розробляємо проект «з нуля», забезпечуючи повний цикл документування та підготовки до будівництва згідно з чинними нормативними вимогами.

Збір вихідних даних:
- Аналіз земельної ділянки та умов місцевості: враховуємо рельєф, клімат, навколишню забудову та вимоги місцевих норм.
- Визначення потреб замовника: формуємо початкове уявлення про бажаний стиль, функціональність і масштаб майбутнього об’єкта.
- Оцінка нормативних вимог і попередні розрахунки: уточнюємо орієнтовну площу, поверховість, можливий бюджет, щоб узгодити початкові параметри проекту.
Архітектурне проектування:
- Розробка архітектурних креслень: створюємо детальні плани, фасади, розрізи та план місцевості, що демонструють просторову організацію, конструктивні рішення та зовнішній вигляд майбутнього об’єкта.
- 3D-візуалізація: створюємо реалістичну тривимірну модель для оцінки проекту з різних ракурсів і своєчасного внесення коректив.
Первинна дозвільна документація:
- Пояснювальна записка:
  - Будівельна заява: містить загальну інформацію про проект і ключові технічні рішення.
  - Опис будівництва: детальний виклад концепції, а також технологій і матеріалів, що планується застосувати.
  - Статистичний лист: аналітичні дані про ділянку та інші параметри, важливі для оцінки проекту контролюючими органами.
  - Розрахунок житлової площі: точне визначення площ приміщень, що підтверджує функціональність запроектованих просторів.
  - Розрахунок будівельних витрат: попередня оцінка вартості матеріалів і робіт для формування бюджету.
- Інтеграція архітектурних креслень: додаємо розроблені на попередньому етапі плани, фасади, розрізи та план місцевості, адаптовані до формату, необхідного для подання в дозвільні органи.
- Подання та узгодження: передаємо готовий пакет документів до відповідних інстанцій, забезпечуючи відповідність вимогам і чинним нормативним стандартам.

Реставрація та Реконструкція:

Модернізуємо або відновлюємо існуючі об’єкти, зберігаючи їхню історичну цінність та водночас підвищуючи функціональність і комфорт.

Збір вихідних даних
- Аналіз існуючої будівлі та умов місцевості:
  Вивчаємо конструктивний стан, історичну або архітектурну цінність, умови експлуатації та навколишню забудову, щоб визначити обмеження і потенційні можливості для реконструкції.
- Визначення потреб замовника:
  З’ясовуємо бажаний обсяг робіт (часткова реставрація, перепланування, добудова тощо), стилістичні й функціональні вимоги, а також очікуваний результат.
- Оцінка нормативних вимог і попередні розрахунки:
  Уточнюємо чинні будівельні норми, розглядаємо можливі відхилення чи спеціальні умови (наприклад, у разі історично цінних об’єктів) і формуємо орієнтовний бюджет та обсяг робіт.
План реставрації:
- Розробка архітектурних креслень:
  Створюємо детальні плани, фасади, розрізи та план місцевості, які відображають поточний стан будівлі та пропоновані зміни. Враховуємо конструктивні, історичні й естетичні аспекти.
- 3D-візуалізація:
  Розробляємо реалістичну тривимірну модель, що демонструє майбутній вигляд об’єкта з урахуванням оновлень або реставраційних рішень. Це допомагає своєчасно виявити недоліки та внести корективи.
Первинна дозвільна документація
- Пояснювальна записка:
  - Будівельна заява: містить загальну інформацію про проект, передбачувані зміни та ключові технічні рішення.
  - Опис будівництва: детально описує концепцію реконструкції чи реставрації, використовувані технології й матеріали.
  - Статистичний лист: містить аналітичні дані про об’єкт, ділянку та інші параметри, важливі для оцінки проекту контролюючими органами.
  - Розрахунок житлової площі: у разі перепланування або змін функціонального призначення визначає оновлені площі приміщень.
  - Розрахунок будівельних витрат: попередня оцінка вартості робіт і матеріалів з урахуванням специфіки реконструкції.
- Інтеграція архітектурних креслень:
  Додаємо розроблені плани, фасади, розрізи та план місцевості, адаптовані до вимог дозвільних органів.
- Подання та узгодження:
  Передаємо пакет документів на розгляд до відповідних інстанцій, забезпечуючи дотримання чинних нормативних стандартів та особливих вимог для реставраційних проектів.

Дизайн інтер'єру та екстер'єру:

Створюємо гармонійне середовище – як всередині, так і ззовні будівлі, орієнтуючись на комфорт, естетику та сучасні тенденції.

Аналіз функціональних потреб і стильових уподобань:
Вивчаємо цілі та задачі простору, визначаємо основні стилістичні напрями, аби створити дизайн, що відображає індивідуальність клієнта.
Підбір матеріалів, меблів та декоративних елементів:
Розробляємо комплексні рішення для оздоблення, підбираємо якісні матеріали, текстиль, освітлювальні прилади й аксесуари, дбаючи про гармонійне поєднання кольорів і фактур.
3D-візуалізація та віртуальний тур:
Створюємо реалістичні тривимірні моделі, які дають змогу оцінити простір з різних ракурсів, а також пропонуємо віртуальний тур для повного занурення в атмосферу майбутнього інтер’єру чи екстер’єру.

Специфікації та Калькуляції:

Документація, створена на основі 3D-моделі (BIM), яка забезпечує точний опис усіх матеріалів, обладнання та фінішних виробів для подальших закупівель та будівництва.

Розробка специфікацій:
- Створення детальних списків матеріалів, обладнання та фінішних продуктів, необхідних для проекту. Це включає все від будівельних матеріалів до освітлювальних приладів і сантехніки.
- Опис технічних характеристик продуктів для забезпечення відповідності з будівельними нормами і стандартами.
Оцінка вартості проекту:
- Проведення детального аналізу вартості всіх компонентів проекту, включаючи робочу силу, матеріали та інші прямі витрати.
- Розробка бюджетів та фінансових планів, які допомагають клієнтам у прийнятті рішень щодо можливих змін у проекті для оптимізації витрат.
Тендерна документація:
- Підготовка документації для тендерів і допомога у виборі підрядників. Включає розробку тендерних документів, оцінку пропозицій та угод з підрядниками.